Uno de los mayores problemas que surgen durante cualquier proceso de divorcio es la división de la propiedad. Cada artículo que posea debe dividirse entre usted y su cónyuge. Si usted es como muchas parejas, la propiedad más valiosa que posee es en forma de bienes raíces: casas, condominios, casas de vacaciones e incluso negocios. Probablemente se esté preguntando, "¿qué pasa con estas inversiones?"
Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.
Antes de tomar cualquier decisión relacionada con la división de la propiedad inmobiliaria, debe examinar cuidadosamente su situación financiera tanto antes del divorcio como después del divorcio. ¿Puede pagar la propiedad ahora? ¿Podrá pagar la propiedad más adelante? ¿Le resulta práctico seguir pagando los gastos asociados con la propiedad de una propiedad inmobiliaria?
Además de evaluar pragmáticamente su situación financiera, debe evaluar sus vínculos emocionales con la propiedad. Si bien puede ser económicamente beneficioso para usted retener la posesión de una propiedad en particular, los recuerdos dolorosos asociados con ella pueden ser demasiado fuertes. No es práctico pensar que las emociones asociadas con la propiedad conyugal no existen.
La Ley
La forma en que decida dividir cualquier propiedad inmobiliaria después de su divorcio está sujeta a las leyes de divorcio de su estado en particular. Algunos estados, como California, creen que la división de la propiedad debe ser igual y equitativa, lo que significa que el valor total de la propiedad entregada a ambas partes debe ser aproximadamente el mismo. Otros estados solo tienen en cuenta la equidad, lo que significa que el valor total general de las porciones debe ser comparable.
En general, hay tres cosas que se determinarán sobre la casa durante un divorcio:
· Qué cónyuge recibirá la casa tras el divorcio.
· Lo que renuncia ese cónyuge para que la división de la propiedad sea equitativa.
· Si la casa se venderá o no a un tercero.
Si planea quedarse con la casa después del divorcio, tendrá que comprar la parte de la casa del otro cónyuge. Por lo general, esto implica obtener una nueva hipoteca sobre la casa. Otra realidad sigue reglas similares. Si no puede pagar una nueva hipoteca sobre la propiedad, lo más probable es que se venda a un tercero.
Si usted o alguien que ama está atravesando un divorcio y tiene preguntas sobre cómo afectará esto a los bienes raíces, visite hoy mismo a los abogados de divorcio de San José de la Oficina Legal de Daniel Jensen.
Comentarios
Publicar un comentario