Como desarrollador, su función es llevar un proyecto desde la concepción de una idea, pasando por todas las etapas de diseño y aprobación, financiamiento, construcción y comercialización y eventualmente el arrendamiento o venta del proyecto.
Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.
Los promotores inmobiliarios de éxito se parecen un poco a los productores de películas. Reúnen un equipo de personas de gran talento y los guían hábilmente para desarrollar un resultado rentable. Los desarrolladores deben ser proactivos y hacer que las cosas sucedan.
También deben ser creativos, flexibles y adaptables para llevar su proyecto a través del laberinto del desarrollo, sin mencionar todos los trámites burocráticos relacionados con las solicitudes del consejo, las restricciones de zonificación y similares.
Como desarrollador, debe trabajar duro, tener paciencia, permanecer concentrado y tener una determinación ardiente para tener éxito. Hay algunos conceptos básicos clave que tendrá que emprender a medida que avanza en el camino para convertirse en un desarrollador exitoso.
Debes:
- Edúquese - como lo está haciendo hoy
- Tómese su tiempo - como aprenderá a hacer
- Investigue - como le enseñaremos
Como desarrollador, es su responsabilidad asegurarse de que el riesgo que asume sea igual a la recompensa potencial al final. Es decir, cuanto mayor sea el riesgo, mayor recompensa debe aspirar a lograr.
Configurar la estructura adecuada
Lo primero es lo primero. Antes de comenzar el proceso de desarrollo, debe decidir si mantendrá o venderá la propiedad. Esto es incluso antes de comenzar a buscar un sitio.
Diferentes estructuras pueden conducir a diferentes resultados fiscales, ya sean impuestos sobre la renta, impuestos sobre las ganancias de capital o implicaciones de GST.
Es importante que busque asesoramiento de su especialista en impuestos y asesor legal sobre qué tipo de estructura se adapta mejor a sus necesidades. ¡Muchas veces he visto a desarrolladores exitosos completar un proyecto solo para que la mayor parte de las ganancias se devuelva a la ATO! Un poco de tiempo bien invertido al principio puede ahorrarle mucho dinero al final.
NECESITAS CONSTRUIR TU "UN EQUIPO"
Es esencial contar con un equipo de profesionales sólido, experimentado y receptivo para ayudarlo a optimizar sus oportunidades de desarrollo. También es importante contar con el equipo adecuado para cada uno de los proyectos particulares que emprendas.
Dependiendo de la complejidad de un proyecto, es probable que algunos o todos los siguientes miembros del equipo sean necesarios;
- Agentes inmobiliarios
- Abogados
- Urbanistas y urbanistas
- Investigadores del mercado inmobiliario
- Ingenieros - especialistas civiles, estructurales, de tráfico, acústicos y medioambientales
- Arquitectos, diseñadores o delineantes
- Arquitectos paisajistas
- Diseñadores de interiores
- Financieros
- Contratistas de obras
- Especialistas en marketing de proyectos
- Jefes de desarrollo - Jefes de
proyecto
- Jefes de obra
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